Venta, Balvanera, Departamento 2 ambientes con patio y balcón.<div><span style="font-size: 14px;">Adolfo Alsina 2900 1°</span></div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:</div><div>-Departamento 2 ambientes con patio y balcón.</div><div>-Ingreso por pasillo común.</div><div>-Hall de ingreso.</div><div>-Living Comedor con salida a balcón.</div><div>-Balcón al contrafrente.</div><div>-Cocina independiente con salida a patio.</div><div>-Patio semicubierto propio con techo corredizo..</div><div>-Lavadero en patio semicubierto.</div><div>-Baño completo con bañera.</div><div>-Dormitorio con placard.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE POR TÍTULO</div><div>Superficie Total: 40,78 m2</div><div>Superficie Cubierta: 32,51 m2</div><div>Superficie Semicubierta: 2,92 m2</div><div>Superficie Descubierta: 5,35 m2</div><div><br></div><div>INSTALACIONES:</div><div>*Instalación eléctrica:</div><div>*Instalación de agua (reciclada):</div><div>-Conexión de lavarropas.</div><div>*Instalación de gas (aprobada y reciclada):</div><div>-Calefón a gas.</div><div>-Cocina a gas.</div><div>*Persianas en Living Comedor y dormitorios.</div><div>*Techo corredizo en patio semicubierto.</div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:</div><div>ABL: $</div><div>Aysa: $</div><div>Expensas: Ordinarias $137.500</div><div>Luz: $</div><div>Gas: $</div><div><br></div><div>ESTADO:</div><div>Excelente estado de conservación.</div><div>Buena luminosidad y ventilación.</div><div><br></div><div>ORIENTACIÓN: Sur (balcón) y Norte (patio).</div><div><br></div><div>EDIFICIO:</div><div>- Entre medianeras.</div><div>- PB + 9 pisos.</div><div>- 6 unidades funcionales por piso.</div><div>- Encargado con vivienda.</div><div>- Ascensor.</div><div><br></div><div>ACCESOS:</div><div>- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194.</div><div>- A 2 cuadras de Av. Jujuy.</div><div>- A 2 cuadras de Av. Rivadavia.</div><div>- A 3 cuadras de la estación Plaza Miserere de la línea de subte A.</div><div>- A 2 cuadras de la estación Once del tren Sarmiento.</div><div>- A 2 cuadras de Av. Belgrano.</div><div>- A 3 cuadras de la estación Once de la línea de subte D.</div><div>- A 5 cuadras de Av. Independencia.</div><div>- A 7 cuadras de Av. Corrientes.</div><div>- A 9 cuadras de Av. Boedo.</div><div><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio.</div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.</div><div>Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.</div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.</div><div>Nota: La propiedad se vende con renta (contrato hasta Noviembre del 2026).</div><div><br></div>