Venta, Balvanera, Departamento 3 ambientes con dependencia.<div><br></div><div>Ayacucho 0 6º.</div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:</div><div>- Departamento 3 ambientes con dependencia.</div><div>- Ingreso principal (puerta blindada)</div><div>- Ingreso de servicio</div><div>- Hall de ingreso a living comedor, sectorizado. Con balcón francés.</div><div>- Cocina con lavadero</div><div>- Dependencia de servicio, con baño con ducha.</div><div>- Hall de distribución</div><div>- Primer dormitorio con placard.</div><div>- Dormitorio al frente con placard y balcón francés.</div><div>- Baño completo con ducha.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE SEGUN TÍTULO</div><div>Superficie total: 85.50m2</div><div>Superficie cubierta: 85.50 m2</div><div>Superficie balcón (común descubierta de uso exclusivo): 3.10 m2</div><div><br></div><div>INSTALACIONES:</div><div>*Instalación eléctrica (reciclada por ambientes 2023)</div><div>*Instalación de agua</div><div>-Conexión de lavarropas.</div><div>*Instalación de gas:</div><div>-Cocina a gas.</div><div>-Termotanque a gas.</div><div>*Calefacción a gas y eléctrica por ambientes</div><div>*Piso de parquet (living comedor y dormitorios).</div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:</div><div>ABL: $15.915</div><div>Aysa: $29.852</div><div>Expensas: Ordinarias $124.805</div><div>Luz: $42.594</div><div>Gas: $34.652</div><div><br></div><div>ESTADO: original.</div><div><br></div><div>ORIENTACIÓN: Oeste</div><div><br></div><div>EDIFICIO</div><div>- Entre medianeras</div><div>- 7 pisos</div><div>- 2 unidades funcionales por piso</div><div>- Ascensor.</div><div>- Local a la calle.</div><div><br></div><div>ACCESOS:</div><div>- Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180.</div><div>- A 1 cuadra de Av. Rivadavia.</div><div>- A 2 cuadras de Av. Callao.</div><div>- A 2 cuadras de la estación Congreso de la línea de subte A.</div><div>- A 2 cuadras de Plaza Congreso.</div><div>- A 3 cuadras de Av. Congreso.</div><div>- A 5 cuadras de Av. Belgrano.</div><div>- A 5 cuadras de la estación Callao de la línea de subte B.</div><div>- A 8 cuadras de Av. Pueyrredón.</div><div><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio.</div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.</div><div>Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.</div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.</div><div><br></div>