Venta, San Cristóbal, Departamento 4 ambientes con balcón y cochera.<div><br></div><div><br></div><div>Av. Juan de Garay 2100 4º</div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:</div><div>-Departamento 4 ambientes con balcón y cochera fija y cubierta.</div><div>-Ingreso por hall privado.</div><div>-Hall de ingreso.</div><div>-Toilette.</div><div>-Cocina independiente con comedor diario.</div><div>-Lavadero independiente cubierto.</div><div>-Living comedor con salida a balcón.</div><div>-Balcón corrido al frente.</div><div>-Pasillo de distribución.</div><div>-Primer Dormitorio con placard.</div><div>-Segundo Dormitorio con placard.</div><div>-Baño completo con box de ducha.</div><div>-Dormitorio principal con vestidor y salida a balcón.</div><div>-Cochera fija y cubierta.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE POR TÍTULO</div><div>Superficie Total : 97,73 m2</div><div>Superficie Cubierta: 86,43 m2</div><div>Superficie Semicubierta: 3,27 m2</div><div>Superficie balcón: 8,03 m2</div><div>Superficie cochera (unidad complementaria): 12,45 m2</div><div><br></div><div>INSTALACIONES:</div><div>*Instalación eléctrica</div><div>-Termotanque eléctrico.</div><div>*Instalación de agua</div><div>-Conexión para lavarropas.</div><div>*Instalación de gas</div><div>-Cocina a gas.</div><div>-Pico de gas para termotanque/calefón.</div><div>-Estufa tiro balanceado a gas (living comedor y dormitorios)</div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:</div><div>ABL: $10.000</div><div>Aysa: $</div><div>Expensas ordinarias: $150.000</div><div>Expensas extraordinarias: $166.000 (reparación y pintura de fachada).</div><div>Luz: $3.625</div><div>Gas: $9.949</div><div><br></div><div>ESTADO:</div><div>Buen estado.</div><div>Muy buena luminosidad y ventilación.</div><div><br></div><div>ORIENTACION: Norte y Sur.</div><div><br></div><div>EDIFICIO</div><div>-Entre medianeras.</div><div>-PB + 6 pisos.</div><div>-1 unidad funcional por piso.</div><div>-Servicio de limpieza.</div><div><br></div><div>ACCESOS:</div><div>- Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195.</div><div>- Sobre Av. Juan de Garay.</div><div>- A 1 cuadra de Av. Pavon.</div><div>- A 3 cuadras de Av. Entre Ríos.</div><div>- A 4 cuadras de Av. Av. San Juan.</div><div>- A 4 cuadras de Av. Jujuy.</div><div>- A 4 cuadras de la estación Inclan de la línea de subte H.</div><div>- A 4 cuadras de la estación Pichincha de la línea de subte E.</div><div>- A 7 cuadras de Av. Caseros.</div><div><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio.</div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.</div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.</div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.</div><div><br></div>