Venta, Villa Crespo, Lote - USAB 2 c/enrrase - 8,88m x 35,90m de fondo<div><br></div><div>Apolinario Figueroa 200.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOTE &gt; ID Catastral = 047-073-003</span></div><div>&gt; Frente = 8,88m</div><div>&gt; Fondo = 8,90m</div><div>&gt; LDP Izquierda = 35,90m</div><div>&gt; LDP Derecha = 35,90m</div><div>&gt; área = 319,2m2</div><div><br></div><div>EDIFICABILIDAD</div><div>USAB 2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. &gt; PB + 4 Pisos (+ enrrase).</div><div>&gt; Altura máxima = 14,6m</div><div><br></div><div>&gt; Vendibles = 1.094m2 (aprox.)</div><div>&gt; Enrrase con el edificio de al lado.</div><div>&gt; Mixtura de Usos de Suelo 2.</div><div>&gt; Plusvalía = USD 16.730</div><div>&gt; Estudio de prefactibilidad a disposición.</div><div><br></div><div>DESCRIPCIóN DE LA PROPIEDAD:</div><div>-La casa se compone por 3 sectores destinados a vivienda en PB y 1er piso y una planta libre con ingreso de camionetas al fondo de la propiedad. Todo lo construído del estilo de una casa chorizo de techos altos, techos de bovedilla, pisos de pinotea y mosaicos, paredes anchas y aberturas originales.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div>-Ingreso por Apolinario Figueroa.</div><div>-Acceso peatonal.</div><div>-Acceso vehicular (tamaño camioneta).</div><div>-Hall de ingreso.</div><div>-3 habitaciones conectadas entre sí.</div><div>-Galería cubierta con vidrio repartido.</div><div>-Cocina independiente.</div><div>-Baño.</div><div>-Lavadero independiente.</div><div>-Cuarto de guardado.</div><div>-Planta libre (ex-local) al fondo con gran horno.</div><div>-Escaleras a Primer Piso.</div><div><br></div><div>PRIMER PISO</div><div>-Lavadero semicubierto.</div><div>-Baño.</div><div>-Terraza.</div><div>-Galería semicubierta.</div><div>-3 habitaciones al frente.</div><div>-Cocina.</div><div>-Baño.</div><div>-3 habitaciones al contrafrente.</div><div>-Living comedor.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE</div><div>Superficie lote: 319,2m2</div><div><br></div><div>INSTALACIONES:</div><div>Intalación eléctrica.</div><div>Instalación de agua.</div><div>Instalación de gas.</div><div><br></div><div>SERVICIOS</div><div>-ABL: $</div><div>-Aysa: $</div><div>-Expensas: no paga</div><div>-Luz: $0</div><div>-Gas: $</div><div><br></div><div>ESTADO:</div><div>-A reciclar.</div><div><br></div><div>ORIENTACION: Norte.</div><div><br></div><div>EDIFICIO</div><div>- Entre medianeras</div><div>- PB + 1 piso.</div><div>- Escaleras. Sin ascensor.</div><div><br></div><div>ACCESOS:</div><div>- Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146.</div><div>- A 1 cuadra de la Plaza Benito Nazar.</div><div>- A 2 cuadras de Av. Warnes.</div><div>- A 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz.</div><div>- A 3 cuadras de Av. Angel Gallardo.</div><div>- A 3 cuadras de Av. Honorio Pueyrredón.</div><div>- A 5 cuadras de Av. San Martín.</div><div>- A 5 cuadras del Cid Campeador.</div><div>- A 5 cuadras de Av. Corrientes.</div><div>- A 6 cuadras de la estación Malabia de la línea de subte B.</div><div>- A 6 cuadras de Av. Díaz Velez.</div><div>- A 6 cuadras del Parque Centenario.</div><div>- A 7 cuadras de Av. Juan B. Justo.</div><div>- A 4 cuadras de Av. San Juan.</div><div>- A 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen.</div><div>- A 7 cuadras de Av. Rivadavia.</div><div>- A 8 cuadras de la estación de subte Castro Barros de la línea A.</div><div>- A 8 cuadras de la estación de subte Boedo de la línea E.</div><div>- A 9 cuadras de Av. José María Moreno.</div><div><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la misma.</div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.</div><div>Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.</div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.</div><div><br></div>