&nbsp;Venta, Balvanera, PH 3 ambientes, posibilidad de 4 ambientes. Quincho - Terraza cubierta.<div><br></div><div>México 1900. 1er por escalera. </div><div><br></div><div>NO es Apto Crédito</div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div>- Ingreso independiente por México.</div><div>- Escaleras a primer piso.</div><div><br></div><div>PRIMER PISO</div><div>- Living comedor</div><div>- Cocina integrada con barra desayunadora</div><div>- Dormitorio con placard</div><div>- Balcón al frente</div><div>- Patio de ventilación con instalación de lavadero</div><div>- Baño completo con ducha</div><div>- Escaleras a segundo piso.</div><div><br></div><div>SEGUNDO PISO</div><div>- Dormitorio principal con placard.</div><div>- Baño completo en suite con bañera </div><div>- Toilette</div><div>- Entre piso (escritorio / baulera)</div><div>- Posiblidad de tercer dormitorio</div><div>- Quincho con parrilla e instalaciones de agua y gas</div><div><br></div><div>SUPERFICIE</div><div>Superficie total PB: 6.51 m2</div><div>Superficie total 1°: 58,89 m2</div><div>Superficie cubierta: 52,38 m2</div><div>Superficie descubierta: 6,5 m2</div><div><br></div><div>SUPERFICIE EXISTENTE 2º PISO </div><div>Superficie total 2º: 58.89 m²</div><div>Superficie cubierta: 39 m² (contando espacio para 3er dormitorio) </div><div>Superficie terraza: 10,19m²</div><div>Superficie quincho: 9.7m²</div><div><br></div><div>SUPERFICIE TOTAL SEGÚN SITUACIÓN ACTUAL</div><div>Superficie total: 124,29 m²</div><div><br></div><div>INSTALACIONES:</div><div>*Instalación eléctrica (reciclada)</div><div>-Refrigeración individual por ambiente.</div><div>*Instalación de agua</div><div>*Instalación de gas</div><div>-Cocina a gas.</div><div>-Termotanque a gas.</div><div>*Pisos de porcellanato.</div><div>*Ventanas de aluminio.</div><div>*Parrilla.</div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:</div><div>ABL: $</div><div>Aysa: $33.162</div><div>Expensas: no abona expensas</div><div>Luz: $37.226</div><div>Gas: $</div><div><br></div><div>ESTADO:</div><div>Excelente estado de conservación.</div><div>Excelente luminosidad y ventilación.</div><div><br></div><div>ORIENTACION: Sur.</div><div><br></div><div>EDIFICIO</div><div>-Entre medianeras</div><div>-4 unidades funcionales</div><div>-Sin administración de consorcio</div><div><br></div><div>ACCESOS:</div><div>- Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 150, 151, 168.</div><div>- A 1 cuadra de Av. Entre Ríos.</div><div>- A 2 cuadras de Av. Independencia.</div><div>- A 2 cuadras de Av. Belgrano.</div><div>- A 6 cuadras de la Plaza Primero de Mayo.</div><div>- A 6 cuadras de Av. San Juan.</div><div>- A 6 cuadras de Av. Rivadavia.</div><div>- A 6 cuadras de la estación Congreso de la línea de subte A.</div><div>- A 7 cuadras de la estación Entre Ríos de la línea de subte E.</div><div>- A 7 cuadras de Av. Pueyrredón.</div><div><br></div><div>Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). 1 er piso por escalera.</div><div>Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.</div><div>Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.</div><div>Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.</div><div><br></div>