Alquiler, Caballito, Departamento 2 ambientes con balcón y cochera en edificio con amenities.<div><br></div><div>COCHERA OPCIONAL ($100.000)</div><div><br></div><div>Campichuelo 0 piso 6º.</div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:</div><div>-Departamento 2 ambientes con balcón y cochera en edificio con amenities.</div><div>-Ingreso por pasillo común.</div><div>-Hall de ingreso.</div><div>-Toilette.</div><div>-Cocina sectorizada con conexión de lavarropas.</div><div>-Living Comedor con salida a balcón.</div><div>-Balcón al lateral con orientación norte.</div><div>-Hall de distribución con placard.</div><div>-Baño completo con bañera.</div><div>-Dormitorio con placard.</div><div>-Cochera fija y cubierta en subsuelo. OPCIONAL ($100.000)</div><div><br></div><div>SUPERFICIE POR TÍTULO</div><div>Superficie Total: 45 m²</div><div>Superficie Cubierta: 41,5 m²</div><div>Superficie Semicubierta: 3,5 m²</div><div><br></div><div>INSTALACIONES:</div><div>*Instalación eléctrica:</div><div>-Aire acondicionado frío calor (living comedor y dormitorio).</div><div>-Cocina eléctrica.</div><div>*Instalación de agua:</div><div>-Agua caliente central.</div><div>-Conexión de lavarropas.</div><div>*Instalación de gas: no posee.</div><div>*Cochera en subsuelo.</div><div>*Cerradura electrónica de ingreso al departamento.</div><div>*Cortinas en ambos ambientes.</div><div>*Pisos simil madera.</div><div>*Ventanas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético).</div><div><br></div><div>SERVICIOS valores:</div><div>ABL: en expensas.</div><div>Aysa: en expensas.</div><div>Expensas comunes: $322.000</div><div>Luz: $56.500</div><div><br></div><div>ESTADO:</div><div>Excelente estado de conservación.</div><div>Excelente luminosidad y ventilación.</div><div><br></div><div>ORIENTACION: Norte.</div><div><br></div><div>EDIFICIO: DALLA FONTANA</div><div>- De perímetro libre.</div><div>- PB + 22 pisos.</div><div>- 10 unidades funcionales por piso .</div><div>- 2 Ascensores.</div><div>- 1 Camillero.</div><div>- Antigüedad: 2020.</div><div>- 2 encargados.</div><div>- Seguridad 24hs y cámaras de seguridad.</div><div>- Co-working.</div><div>- Laundry.</div><div>- Pileta descubierta.</div><div>- Gimnasio.</div><div>- 3 SUM para eventos.</div><div>- Parrillas.</div><div>- Sector de juegos.</div><div>- Cerradura eléctronica.</div><div>- Grupo electrógeno.</div><div><br></div><div>ACCESOS:</div><div>- Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181.</div><div>- A media cuadra de Av. Rivadavia.</div><div>- A media cuadra del Parque Rivadavia.</div><div>- A 2 cuadras de Av. Avellaneda.</div><div>- A 3 cuadras de Av. Acoyte.</div><div>- A 3 cuadras de la estación Acoyte de la línea de subte A.</div><div>- A 3 cuadras de Av. La Plata.</div><div>- A 5 cuadras de Av. Juan B. Alberdi.</div><div>- A 7 cuadras de Av. Pedro Goyena.</div><div><br></div><div>Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente.</div><div>Nota: Las expensas corresponden al mes en curso. Consultar por expensas del mes vigente.</div><div>Nota: La unidad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).</div><div>Aviso Legal (Ley 5.859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los alquileres temporales no se encuentran incluídos en la ley citada.</div><div><br></div>